北美攻略大全

十多年来，和各国使领馆打交道的经历可谓辛酸，即便拿到签证，入境时也难逃过特殊待遇，大多数国家的使领馆和边检移民局分属两个部门嘛，似乎彼此沟通的也不那么畅快，倒霉的自然是我们。故事说给外籍朋友听，都觉得天方夜谭，说给没经历…

曾提到过中国护照在世界各国的待遇之惨，也就比北朝鲜护照强点，结果招来抗议，说是不尊重事实有贬低伟大祖国之嫌云云。当时还觉得说话者有些愤青，等去过北朝鲜后，我承认自己错了：北朝鲜压根就没有因私护照，北朝鲜人民压根就不出国旅…

美国网友去欧洲旅游经常为小费问题纠结，推荐一篇Rick Steves的欧洲小费指南。 我用中文总结了一下： 餐馆 – 如果菜单和账单上没加服务费，留5-10% 的小费。 – 最好将现金直接给侍者，…

今天是大年夜，打开信箱，拿到了俄罗斯签证。毕竟是两个多星期一直有点担心的事，心里预想过各种可能，一旦真拿到了，还是比较高兴。 俄罗斯签证的申请真的有点烦，办的时候好几次想，早知道有这么麻烦，可能就先去别的地方了。俄罗斯之…

House（别墅） House应该说代表了美国绝大多数人的居住状态。独门独户，通常都会有一片附属的院子（backyard）。几乎不会在人口密集的大城市出现。屋主在拥有House的所有权（包括土地）的同时，也要自己负责物业…

Apartment（公寓） 常常缩写为Apt，是在大城市（比如纽约。芝加哥和旧金山等）最为常见的一种房屋类型。通常整栋楼由统一的房产公司拥有，并进行管理和出租。房型多为两室一厅、Studio（解释见后面章节）等。公共设施…

通常合理的年租金上涨幅度为多少？上涨幅度是否有上限？ 答：一般来说5%的年租金上涨算是比较合理的。当然在许多房源紧俏的城市，比较好的年景，租金的上涨幅度有经常会超过10%。理论上来说，如果不是rent-controlle…

问：我已经搬出公寓，合同结束几个月了，房东还没有把押金退给我，是不是违法？ 答：通常每个州或者市的地方政府都对此有所规定，例如芝加哥明确规定押金的返还期限是45天。而纽约市规定房东应在一个“合理的期限”内将押金返还。通常…

  问：通常的租房押金为多少？押金可以作为最后一个月的房租吗？ 答：一般来说为一个月的房租（视具体情况而定）。不可以。  

绝大多数比较大的公寓楼（绝大多数都是luxury rental）都有自己的leasing office和网站。你只需要登录他们的网站直接填写申请即可。他们会给你安排时间看房，签约和入住。这种房子都不需要中介费。另外，即使…