北美攻略大全

通常合理的年租金上涨幅度为多少？上涨幅度是否有上限？ 答：一般来说5%的年租金上涨算是比较合理的。当然在许多房源紧俏的城市，比较好的年景，租金的上涨幅度有经常会超过10%。理论上来说，如果不是rent-controlle…

问：我已经搬出公寓，合同结束几个月了，房东还没有把押金退给我，是不是违法？ 答：通常每个州或者市的地方政府都对此有所规定，例如芝加哥明确规定押金的返还期限是45天。而纽约市规定房东应在一个“合理的期限”内将押金返还。通常…

  问：通常的租房押金为多少？押金可以作为最后一个月的房租吗？ 答：一般来说为一个月的房租（视具体情况而定）。不可以。  

绝大多数比较大的公寓楼（绝大多数都是luxury rental）都有自己的leasing office和网站。你只需要登录他们的网站直接填写申请即可。他们会给你安排时间看房，签约和入住。这种房子都不需要中介费。另外，即使…

房东让我一次性交清一年的房租，正常吗？在你不能提供有效的个人信用记录和收入证明时，房东需要确保你不会中途付不起房租（或者拒不支付房租）的情况下，是很正常的。

一般来说，如果你只想租一个单人的房间，选择和其他人合租会比较合算。这种情况下，你可以着重去寻找一些二手房源，一般直接和出租房间的人直接联系即可。当然，如果你是一对情侣，或者几个好朋友一起找房，那么找一个靠谱的经纪人可能是…

房东通常对Guarantor有哪些要求？ 通常来说，房东对Guarantor的要求会比对租房者本身的要求更高。比如年收入的要求可能就是80倍的月租金（也就是月租金不超过月收入的15%），因为房东一般默认你的guarant…

租房除了会被查信用记录，收入水平也是房东关心的另一个问题。通常情况来说，你的年收入要达到月租金的40倍（换种计算方式来说，就是月租金不能超过你月收入的30%），房东才相信你能够每月按时支付房租。  

在美国生活中免不了被查信用记录。三大信用记录公司：Experian (TRW) Equifax (LBI) Transunion (TU)。一般的信用记录报告上都会显示这三家信用记录公司给你打的信用分数。具体打分原则这里…

通常有三种可能的解决方案。 第一，找到一个能够比较信任你的个人房东（比如，中国房东），直接向其租房。这种情况下，房东一般都会更相信自己对你的判断而不是依靠信用记录。 第二，如果是正规房产公司管理出租的房子，往往信用记录是…